Posługując się takim osobistym filtrem, swobodniej porozmawiasz z doradcą klienta, a już po nabyciu wymarzonego lokalu lepiej wyjaśnisz architektowi wnętrz, na jakiej aranżacji Ci zależy. 

Warto dokładnie przeanalizować swoje rzeczywiste potrzeby: określić wielkość powierzchni mieszkania, lokalizację budynku, dodatkowe udogodnienia oraz szereg innych elementów. Pozwoli to również precyzyjniej ustalić budżet, jakiego potrzebujemy.

Jakiej lokalizacji naprawdę potrzebujesz?

Od lokalizacji najczęściej zaczynamy, zwykle typując kilka miejsc, które wydają się nam najciekawsze. Do wyboru lokalizacji najlepiej podejść w sposób systematyczny, na chłodno i poświęcić na jej ocenę więcej czasu. W porównaniu różnych lokalizacji pomoże lista pytań. Jakie kwestie powinny się na niej znaleźć?

Czy łatwo będzie dojechać do pracy lub na uczelnię oraz do centrum? Czy w pobliżu zrobisz zakupy, jak wygląda dostęp do punktów usługowych?

Czy lokalizacja współgra z Twoim stylem życia? Rzecz w tym, by w miarę blisko móc realizować swoje zainteresowania i hobby. 

Jaka jest i jak będzie się zmieniać Twoja sytuacja życiowa? Czy to Twoje pierwsze mieszkanie, czy planujesz powiększyć rodzinę, czy może szukasz lokalu odpowiedniego pod wynajem? To kluczowe pytania. Od odpowiedzi zależy, co jeszcze trzeba uwzględnić przy wyborze lokalizacji. Np. jeśli szukasz większego mieszkania dla własnej, powiększającej się rodziny, to na pierwszym miejscu może się znaleźć pytanie: czy niedaleko jest przedszkole i szkoła? Jeśli chcesz wynajmować mieszkanie mobilnym specjalistom (np. pracownikom międzynarodowych korporacji), to atutem lokalizacji będzie dojazd do centrum i atrakcyjne zagospodarowanie okolicy (pod względem gastronomii i oferty spędzania czasu wolnego).

Poznaj 5 kluczowych elementów przy wyborze lokalizacji 👉 kliknij tutaj

💡 Deweloper Bouygues Immobilier Polska buduje osiedla i oferuje mieszkania na sprzedaż w Warszawie, Wrocławiu oraz w Poznaniu. Znajdują się one w różnych rejonach miast. Deweloper przykłada dużą uwagę do wyboru lokalizacji, dostosowując ją do różnorodnych potrzeb potencjalnych mieszkańców. Najważniejsze walory dla Bouygues Immobilier Polska to: dostęp do terenów zielonych, obiektów rekreacyjnych i sportowych, punktów handlowych i usługowych, miejsc rozrywki oraz bliskość istniejących lub planowanych przystanków komunikacji miejskiej, tak aby osiedla były połączone z innymi częściami miasta.

Kupię mieszkanie. Jakie? 

Jedna czy więcej łazienek, liczba pokoi, w tym sypialni to elementy najbardziej podstawowe i oczywiste. Ale warto też spokojnie przemyśleć, m.in.:

Jakie umiejscowienie kuchni nam odpowiada?

Czy będziemy potrzebowali osobnego pomieszczenia na garderobę?

Jak duża powinna (lub może) być powierzchnia przedpokoju?

Czy ważna jest klimatyzacja (odpowiednie przyłącza już w projekcie są wtedy atutem)?

Zabudowa kameralna, czy może być wyższa?

Ile stanowisk postojowych potrzebujesz i jak usytuowanych? 

Czy przyda Ci się komórka lokatorska? 

Jak usytuowany jest plac zabaw? Optymalnie, jeśli dzieci widać z okna.

Czy potrzebne jest bezpieczne miejsce na rower?

Czy ważne jest dla Ciebie całodobowa ochrona?

Czy szukasz inwestycji z siłownią, a może kinem?

Taką listę warto przygotować biorąc pod uwagę indywidualne oczekiwania i realne potrzeby. Pytań tego rodzaju jest oczywiście więcej, a wszystkie składają się na to, co określa się jako funkcjonalność mieszkania.

Z listą pytań warto wybrać się do biura sprzedaży dewelopera, żeby odpowiedzieć na pytania razem z doradcą, który pomoże wybrać odpowiednie mieszkanie, spełniające potrzeby i odpowiadające oczekiwaniom. W biurach Bouygues Immobilier Polska dostępne są interaktywne makiety osiedli, dzięki którym łatwiej wyobrazisz sobie swoje przyszłe mieszkanie. Na etapie projektowania deweloper bierze pod uwagę aspekty budownictwa zrównoważonego i – tam gdzie może – wdraża różnorodne rozwiązania z zakresu bioróżnorodności i well-being.  Ze szczególną uwagą podchodzi do kwestii projektowania najważniejszego produktu – mieszkania. Tworzy mieszkania ustawne, o różnych metrażach i układach. Dba o to, by każdy przyszły metr kwadratowy był wykorzystany jak najbardziej efektywnie.

Funkcjonalność to dopasowanie rozwiązań do określonych potrzeb. Dlatego najlepiej najpierw precyzyjnie ustalić własne potrzeby, podchodząc do tego zadania realistycznie i myśląc w sposób do szpiku kości praktyczny. Wtedy rośnie szansa, że wybierzemy mieszkanie, w którym będzie nam się mieszkało wygodnie i przyjemnie, a o to ostatecznie chodzi.

Dowiedz się więcej o tym, na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania. W szczegółach opisujemy rozwiązania i warianty, które warto wziąć pod uwagę 👉 kliknij tutaj

💡 Mieszkanie w standardzie deweloperskim czy pod klucz? 

Jeśli odbierzemy mieszkanie w standardzie deweloperskim, to sami będziemy musieli zorganizować ekipę i zakupić materiały. Co najmniej kilka tygodni poczekamy na wykończenie i urządzenie lokalu (z naciskiem na co najmniej). Z drugiej strony, wszystko, od początku do końca, można zaaranżować po swojemu.

Możemy też wybrać usługę kompleksowego wykończenia wnętrz. Bouygues Immobilier współpracuje z trzema renomowanymi pracowniami projektowymi i wykończeniowymi. Mogą rozpocząć aranżację w dowolnym momencie, nawet tuż po odbiorze kluczy.

Ile kosztuje wykończenie pod klucz? Metr kwadratowy tak wykończonego mieszkania będzie oczywiście droższy niż w standardzie deweloperskim, ale już sam koszt prac wykończeniowych może być korzystniejszy niż przy zatrudnianiu ekipy i zakupie materiałów na własną rękę. Finalny koszt to kwestia indywidualna: zależy od wybranego projektu i pracowni. Zwykle ustalany jest koszt jednego metra kwadratowego dla danego pakietu wykończeniowego, przy czym sam pakiet można modyfikować według potrzeb. A więc i tutaj jest możliwość przeprowadzenia aranżacji zgodnie z własnym pomysłem. 

Dowiedz się więcej na temat możliwości kompleksowego wykończenia mieszkania przez pracownie współpracujące z Bouygues Immobilier.

Pytania na pierwszy rzut oka mniej oczywiste

Czy często odwiedzają Cię goście? Pytanie na pozór może wydawać się dziwne, ale tak naprawdę dotyczy nie Twojego życia towarzyskiego, lecz dostępności miejsca postojowego dla gości. Wiele osób nie zwraca na to uwagi, jednak szybko okazuje się, że brak takiego miejsca w pobliżu jest kłopotliwy. 

Czy jest winda? Jeśli budynek ma więcej niż cztery piętra, to winda oczywiście musi być. Jednak w niższych budynkach również może być zamontowana. To duża wygoda. Windę docenia każdy, kto kiedykolwiek musiał z pierwszego piętra (sam) znosić wózek z dzieckiem. Przydaje się też bardzo np. wtedy, gdy mamy w zwyczaju robić raz w tygodniu duże zakupy.

Czy oczekujesz podwyższonego standardu wykończenia części wspólnych? Taki standard poprawia odbiór budynku i komfort na co dzień, ale może przekładać się też na wartość mieszkania.

💡 Mieszkanie do wynajęcia

Jeśli szukasz lokalu inwestycyjnego, to lista pytań będzie wyglądała podobnie. Różnica polega na tym, że odpowiadać na nie trzeba z punktu widzenia grupy najemców, do których zamierzasz adresować swoją ofertę najmu. 

Przeczytaj więcej o tym, jak wybrać mieszkanie pod wynajem i jak je przygotować 👉 kliknij tutaj

Jakiego mieszkania potrzebujesz? Odpowiedź na to pytanie przypomina równanie z wieloma zmiennymi, ale niewiadomych tu nie ma. Wystarczy krok po kroku rozstrzygać kolejne kwestie, a wyłoni się bardzo konkretny obraz mieszkania spełniającego Twoje oczekiwania, niezależnie od tego, czy szukasz mieszkania dla siebie, czy też lokalu inwestycyjnego.