Długość, szerokość i wysokość pomieszczeń, usytuowanie instalacji czy parametry przegród zewnętrznych i wewnętrznych mieszkania – wszystkie te elementy mają bardzo duże znaczenie. Dlaczego? Za liczbami i informacjami technicznymi kryją się m.in. możliwości aranżacyjne. Możesz też przekonać się, czy dany lokal odpowiada Twoim oczekiwaniom dotyczącym komfortu na co dzień. Pamiętaj, że atutem dewelopera jest projektowanie różnorodnych mieszkań, tak aby każdy znalazł odpowiednie dla siebie. W ofercie Bouygues Immobilier Polska znajdziesz układy od 1 do 5 pokoi, a nawet większe mieszkania dwupoziomowe. Zakres metraży też jest szeroki. Zdecydowana większość mieszkań ma ogródek, balkon lub taras. Bouygues Immobilier Polska oferuje mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu.

Jak chcesz urządzić swoje przyszłe mieszkanie? 

To pytanie można również zadać w taki sposób: jaki rozkład mieszkania jest z Twojego punktu widzenia najlepszy? Rzut mieszkania pozwala się zorientować m.in., gdzie będą duże szafy (łatwy dostęp do nich to bardzo praktyczne rozwiązanie), ile ich potrzebujesz, gdzie będzie najlepsze miejsce dla multimediów (jak np. ekran o dużej przekątnej), a gdzie najlepiej „odnajdą się” meble o charakterze wypoczynkowym.

Czy meble dadzą się ustawić? Najlepiej zaplanuj przynajmniej wstępną aranżację i na jej podstawie zrób wizualizację możliwego ustawienia Twoich mebli. W miarę możliwości weź pod uwagę ich rzeczywiste rozmiary.

Jak zmodyfikować układ pomieszczeń? W razie potrzeby, zwykle istnieje możliwość zmian w układzie ścian, ale warto się zorientować, które ściany można zmodyfikować. Pamiętaj, że ściany nośne są „nie do ruszenia”. 

Jak zmienić położenie instalacji? Podobnie jak ścian nośnych, nie można też zmienić przebiegu pionów instalacyjnych. Natomiast zmiana usytuowania odbiorników mediów w kuchni lub łazience, rozmieszczenia grzejników czy gniazd elektrycznych jest możliwa na etapie wprowadzania zmian lokatorskich.

Wskazówka

Sprawdź, jakie parametry przegród zewnętrznych, rodzaj izolacji termicznej oraz materiały wykończeniowe przewiduje projekt budowlany. Wszystko to wpływa na koszty oraz komfort życia na co dzień. Dotyczy to również parametrów akustycznych przegród wewnętrznych. Ściany wewnątrz budynku powinny mieć na tyle dobre parametry akustyczne, by dźwięki z sąsiadujących mieszkań nikomu nie przeszkadzały. 

Czy wolisz kuchnię osobną, czy raczej aneks kuchenny? 

To jedna z kluczowych kwestii. Swoich zwolenników mają obie możliwości. W tym przypadku wszystko zależy od osobistych preferencji.

Aneks jest rozwiązaniem bardziej elastycznym. Stanowi element wielofunkcyjnej przestrzeni – pokoju dziennego, salonu i kuchni. To pomieszczenie staje się centrum życia, prawdziwym miejscem spotkań, i dzięki włączeniu kuchni zyskuje na przestronności. 

Z kolei osobna kuchnia pełni rolę prawdziwego domowego ogniska, daje możliwości swobodnego przygotowywania potraw, pozwala też na to, by salon czy pokój dzienny stał się miejscem tylko i wyłącznie relaksu. 

Osobne pomieszczenie kuchenne jest atutem w kilkupokojowych mieszkaniach na wynajem, czyli takich, z których może korzystać kilka osób. 

Kilka innych istotnych pytań

Przeglądając rzuty kolejnych mieszkań, weź pod uwagę swój m.in. styl pracy, sytuację rodzinną oraz sposób spędzania czasu wolnego we własnych czterech ścianach. Dzięki temu łatwiej wytypujesz krótką listę najciekawszych lokali, zaprojektowanych jak gdyby specjalnie dla Ciebie.

Czy potrzebujesz lub będziesz potrzebować pokoju dziecięcego? Jak dużą powinien mieć powierzchnię, na którą stronę okna (np. niekoniecznie od ulicy), czy powinien być bliżej sypialni (gdy dzieci są małe, ułatwia to życie), czy może być z drugiej strony mieszkania?

Czy pracujesz z domu? Wtedy bardzo się przydaje osobny pokój na gabinet. Takie rozwiązanie pozwala rzeczywiście oddzielić strefę pracy od strefy życia prywatnego i rodzinnego.

Jak duży balkon, a może loggię lub taras preferujesz? Większe powierzchnie pozwalają zmieścić dużo zieleni. To rozwiązanie również dla tych, którzy lubią się relaksować na świeżym powietrzu.

Sprawdź mieszkania z ogrodami w Warszawie od Bouygues Immobilier Polska 👉 kliknij tutaj

Czy zależy Ci na ponadprzeciętnej wysokości? Dla niektórych osób jest to wręcz kluczowe kryterium przy wyborze mieszkania. 

Jakie będą koszty bieżące? To pytanie dotyczy opłat za ogrzewanie, media itd. Średnie miesięczne koszty utrzymania mieszkania można zwykle wyliczyć, choć będzie to oczywiście tylko przybliżenie. Rzeczywiste koszty są zawsze bardzo indywidualne.

Przeczytaj więcej o tym, jak szczegółowo przeanalizować własne potrzeby 👉 kliknij tutaj

Jaka jest lokalizacja mieszkania wewnątrz budynku?

Z tym pytaniem wiążą się dwie kwestie: usytuowanie mieszkania względem stron świata oraz kondygnacja, na której lokal się znajduje. 

Którą stronę świata wybrać? Jeśli okna mieszkania wychodzą na stronę południową, to możemy liczyć na długi czas nasłonecznienia. Takie mieszkanie będzie też bardziej nagrzane. Natomiast jeśli jest usytuowane od strony północnej, to będzie chłodniejsze, co latem może być dla niektórych osób zaletą. Od strony zachodniej zyskamy lepsze nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i, w okresie letnim, wieczornych, natomiast od strony wschodniej więcej światła rano. Wielu zwolenników ma strona południowo-zachodnia, inni uważają, że najlepsze są mieszkania dwustronne, ale tak naprawdę każdy powinien sam odpowiedzieć sobie na pytanie o usytuowanie mieszkania względem stron świata, uwzględniając swój tryb życia i indywidualne poczucie komfortu. 

A która kondygnacja nam odpowiada? Na wyższych piętrach można liczyć na szerszy widok za oknem, choć tu wiele zależy oczywiście od otoczenia i wysokości budynku. Poza tym, wysokość w pewnym stopniu ogranicza dochodzenie dźwięków z poziomu ulicy i chodnika, więc na wyższych piętrach będzie ciszej. Z kolei mieszkając na parterze można mieć ogródek. Bezcenna sprawa, jeśli mamy dzieci, ale nawet niezależnie od tego własny kawałek zieleni jest dla wielu osób wartością samą w sobie.

Podsumowując: najpierw dokładnie przeanalizuj liczby i dane techniczne, a później spójrz na mieszkanie we wszystkich wymiarach, które są dla Ciebie istotne.